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藤县:太平镇业主物业起纠纷,送法上门解难题

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发表于 2022-2-24 22:07:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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近日,藤县太平法庭创新小额诉讼举措,针对常见的租赁纠纷、物业纠纷等案件的纠纷金额小、易调解的特点,采取多种模式,在最短时间连续办结十二件物业管理服务合同纠纷案件,服务企业,减少当事人诉累,取得良好的效果。
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2022年1月30日,农历大年二十八,太平人民法庭立案受理了藤县某物业管理服务有限公司起诉12户业主的物业管理服务合同纠纷案件,案件标的最小的为932元,最高的为3402元。
针对这批系列案件,太平法庭召开了庭务会议集中讨论,摸索案件具体讼争内容,找出原告与被告之间矛盾所在点,对症下药。
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原来,原告方是因为被告方违约拖欠物业管理费,而且违约时间全部达一年多,故原告集中起诉,按照相关规定,其案件属于小额诉讼,案件审理期限短。同时,经过法庭干警,大多数业主出于对物业管理服务公司管理小区不到位,特别是环境卫生差脏乱、车辆乱停乱放现象到处存在,业主对物业管理公司的管理服务极度不满,所以集中不再缴纳物业管理费,想以此来催促物业管理公司提高物业管理服务水平。

藤县:太平镇业主物业起纠纷,送法上门解难题

藤县:太平镇业主物业起纠纷,送法上门解难题
摸索排查清楚前因后果,法庭干警在春节假期前一天马上制定方案,并组织上门进行法律宣传。通过一系列的耐心释法,业主纷纷表示理解并主动缴纳了拖欠的物业管理费。同时,法庭干警亦和物业管理服务公司沟通,建议要收集业主反映的意见,搞好环境卫生,安排好小区车辆停放位置,给业主一个优美的生活环境,服务好小区业主,以减少与业主的矛盾纠纷。
经过努力,12户业主有11户主动缴纳了物业管理费,物业公司向法院申请了撤诉外,只有一件因当事人不能返梧而进行了缺席审判。
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法官提醒:小区业主与物业公司发生矛盾纠纷时,可以通过在小区成立物业管理委员会,并派出业主代表与物业管理公司协商来解决问题,而不是用拖欠物业管理费等违约行为来维权。如果因违反合同被起诉,原告胜诉后,被告将面临法律制裁,若执行阶段拒不执行,会受到罚款、拘留等强制措施,还可能被列入失信被执行人名单。业主和物业公司都应该相互理解,依法办事,共创和谐小区!来源:藤县人民法院

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